پروژه نیکان مروارید شهر منطقه 22

اگر به دنبال یکی از بزرگ ترین پروژه های مسکونی تجاری منطقه ۲۲ تهران هستید، برج نیکان چیتگر را از دست ندهید.

کاربری پروژه نیکان

کاربری پروژه برج‌‌ نیکان تجاری مسکونی است.

مشخصات برج‌ نیکان

برج نیکان مروارید شهر در زمینی با متراژ ۱۹۳۰۰ متر مربع، با ۳۴۸۰۰ متر مربع تراکم مفید مسکونی و ۱۰۰۰۰ متر مربع تراکم تجاری در حال ساخت است. این پروژه شامل 6 بلوک بوده و هر بلوک 14 طبقه ( ۴ طبقه منفی شامل پارکینگ و انباری + ۱ طبقه لابی و مشاعات + ۹ طبقه مثبت با کاربری مسکونی) دارد و در هر طبقه 12 واحد تعبیه شده است.

متراژ واحدهای مسکونی ۷۰ تا ۱۵۰ مترمربع دو خوابه و متراژ واحدهای تجاری بین ۲۰ تا ۲۸ مترمربع هستند.

سازنده پروژه نیکان

برج نیکان زیر نظر تعاونی ثمین اجرای دقیق که زیرمجموعه صنایع دفاع است در مروارید شهر منطقه 22 در حال احداث است. پروژه الماس غرب، شهرک نمونه و دیگر پروژه انجام شده توسط تعاونی ثمین اجرای دقیق است.

این تعاونی در منطقه 22 تهران، شهرک گلستان، خ بنفشه 10، مجتمع باران انتهای طبقه 3 شرقی قرار دارد.

زمان تحویل پروژه نیکان

پذیره نویسی این پروژه که از اردیبهشت سال ۱۳۹۸ آغاز شده و هم اکنون در مرحله اتمام گودبرداری و نصب تاور برای شروع فونداسیون است. زمان تحویل اعلام شده از طرف تعاونی آبان ماه سال ۱۴۰۳ است.

موقعیت مکانی پروژه نیکان

برج نیکان منطقه 22 کجاست؟ در جواب به این سوال باید بگوییم پروژه نیکان ثمین به طور دقیق در اتوبان خرازی، بلوار اردستانی، خیابان دانش در مروارید شهر وقع شده است.

دسترسی پروژه نیکان مروارید شهر

برج نیکان منطقه 22 به دلیل قرارگیری در موقعیت بسیار خوب یعنی مروارید شهر که آینده ای بسیار عالی هم برای این منطقه پیش بینی شده می شود، دسترسی بسیار خوبی به اتوبان های اصلی شهر مانند همت، حکیم، تهران کرج و خرازی دارد.

هم چنین این پروژه به مترو، خطوط اتوبوسرانی و تاکسیرانی و نیز جاذبه های گردشگری مانند دریاچه خلیج فارس، ایران مال، مجموعه هزار و یک شهر و باغ گیاه شناسی دسترسی عالی دارد.

امکانات پروژه نیکان مروارید شهر منطقه 22

از امکانات این برج موارد زیر را می توان نام برد:

• ۶ لاین آسانسور باربر و نفربر در هر بلوک
• پارکینگ و انباری برای تمامی واحد ها
• دارای پارکینگ مهمان در مجموعه
• لابی مجلل و لابی من 24 ساعته
• سیستم سرمایش و گرمایش چیلر
• سیستم اعلام و اطفاء حریق
• محوطه سازی و فضای سبز
• سالن بازی کودک
• سالن اجتماعات
• سالن ورزشی
• کارواش

نحوه خرید و فروش پروژه مسکونی تجاری نیکان

برج نیکان منطقه 22 مروارید شهر مانند بسیاری از پروژه های دیگر این منطقه به شکل امتیاز خرید و فروش می شود. تمامی  نقل و انتقال امتیاز ها در دفاتر تعاونی به صورت قطعی انجام می شود. نحوه پرداخت به صورت زیر است:

• 50 الی 60 درصد نقد (بسته به پیشرفت کار)
• 30 الی 40 درصد اقساط (بسته به پیشرفت کار)
•  5 درصد در زمان تحویل
• 5 درصد در زمان سند زدن

قیمت پروژه برج نیکان

هزینه تراکم زمین برای هر متر 3 میلیون تومان، هزینه ساخت هر مترمربع 7 میلیون تومان و قیمت واحدهای تجاری حدود 20 تا 30 میلیون تومان است. برای این پروژه نیز وام در نظر گرفته شده است که به صورت زیر است:

• 80متری: 220 میلیون
• 100 متری: 280 میلیون
• 120 متری: 320 میلیون

امتیاز پروژه نیکان

(توجه داشته باشید تمامی مبلغ های گفته شده تقریبی بوده و در زمان نگارش این مقاله می باشد.)

• 80 متری = 340 میلیون تومان
• 100 متری مبلغ 340 میلیون تومان + 50 میلیون تومان + 20 میلیون تومان = تقریبا 410 میلیون تومان
• 120 متری مبلغ 410 میلیون تومان + 60 میلیون تومان + 20 میلیون تومان = 490 میلیون تومان
• 150 متری مبلغ 500 تومان + 70میلیون تومان + 20 میلیون تومان = تقریبا 590 میلیون تومان

برای دریافت اطلاعات کامل در رابطه با پروژه مسکونی تجاری نیکان با مشاورین ما در املاک دان در تماس باشید.

09125781168 مرادی