برج صدف اتوبوسرانی

پروژه صدف در قالب دو برج دو قلو ، در منطقه 22 در حال احداث است. در این مقاله به طور کامل به معرفی این پروژه خواهیم پرداخت.

کارفرما برج صدف اتوبوسرانی

صاحب امتیاز و کارفرمای این پروژه تعاونی مسکن کارکنان اتوبوسرانی است.

سازنده پروژه صدف منطقه 22

پیمانکار و  سازنده برج های صدف، شرکت پرگاس اجرای آرین است که شرکت عمران بینش سازه و مهندس ناظر این پروژه است.

مشخصات و ویژگی های برج صدف دریاچه چیتگر

پروژه صدف متشکل از دو بلوک غربی و شرقی است که هرکدام از بلوک های دارای 25 طبقه ( 3 طبقه منفی برای پارکینگ و انباری + یک طبقه لابی و واحد های تجاری + 21  طبقه مثبت با کاربری مسکونی ) است.

تعداد واحد ها در هر طبقه متغیر و به شرح زیر است:

• 3 طبقه ی اول 10 واحدی
• طبقات چهارم تا هفدهم 8 واحدی
• طبقات هجدهم و نوزدهم۶ واحدی
• طبقات بیستم و بیست و یکم ۴ واحدی

این پروژه دارای 3 تیپ نقشه و متراژ است:

• تیپ A دارای واحد های ۹۵ متری ۲ خواب
• تیپ B دارای واحد های ۱۱۶ متری ۲ خواب
• تیپ C دارای واحد های ۱۴۵ متری ۳ خواب

سرعت بالای ساخت و ساز این پروژه باعث شده است تا در بازار خرید و فروش توجه ویژه ای به پروژه صدف صورت گیرد.

زمان تحویل برج صدف

تحویل برج مسکونی صدف اتوبوسرانی تا آخر سال 1402 می باشد.

موقعیت مکانی برج صدف دریاچه

این پروژه در ضلع غربی دریاچه چیتگر، خیابان حدادی واقع می باشد .

دسترسی برج صدف اتوبوسرانی

پروژه صدف دارای دسترسی آسان به اتوبانهای کرج، همت و اتوبان حکیم را دارد. مجاورت این برج ها با شهرک چیتگر امام رضا و همچنین بازار بزرگ ایرانمال از مزیت های این پروژه به شمار می رود.

امکانات برج صدف چیتگر

پروژه صدف دارای امکاناتی درخور برای رفع نیازهای ساکنین می باشد.

• 4 لاین آسانسور
• لابی شیک و مجلل
• سالن اجتماعات
• بخشی از لابی به واحد های تجاری اختصاص یافته است.
• نزدیکی به بازار بزرگ ایران یا ایران مال ، مترو ، پایانه اتوبوسرانی و تاکسیرانی
• ویو و چشم انداز زیبا و بدون مشرف
• پارکینگ و انباری
• سیستم اعلام و اطفاء حریق
• سرمایش و گرمایش مرکزی
• سیستم حفاظتی و دوربین مداربسته

البته ناگفته نماند که ۴ واحد از ۶ واحد طبقه ی هجدهم پروژه صدف مجهز به گرمایش از کف هستند و در بقیه ی واحدها پکیج به کار رفته و برای سرمایش هم اسپیلت در نظر گرفته شده است.

متریال به کار رفته در دیوار های طبقه ی اول تا یازدهم  پانل های پیش ساخته و سبک IF بوده، طبقات دوازدهم تا هفدهم D3 پانل  و از طبقه ی هجدهم تا بیست و یکم مجدد از پانل های پیش ساخته ی IF استفاده شده است.

 پانل های IF چیست؟

این دیوار ها سبک بوده و از وزن ساختمان کاسته شده و در مصرف آهن یا بتن اسکلت صرفه جویی می شود. همچنین با سبک سازی سازه باعث کاهش نیروی زلزله و کاهش تاثیر آن بر روی ساختمان می گردد. از مزایای این پنل میتوان به موارد زیر اشاره کرد:

• عايق صوتي بوده که باعث کاهش  تبادل صدا بين واحدهاي مجاور می شود
• رفع كليه پيش نيازها جهت اجراي ديوار از جمله تأسيسات برقي و مكانيكي
• افزايش فضاي مفيد ساختمان حداقل ۱۰% با توجه به ضخامت كم ديوارها
• مقاومت در برابر حریق ۴ساعت در حرارت ۱۰۰۰درجه سانتیگراد
•  به صورت عايق حرارتي و رطوبتي ديوارها عمل کرده
• کاهش هزينه انرژي گرمايشي و سرمايشي
• راحتي نصب تابلو

 پانل های D3 چیست؟

این پانل ها از یک فوم مرکزی که مش هایی فلزی دو طرف آن را گرفته و به هم بافته می شوند ساخته شده است.  بتن بر روی آن ها با دستگاه پاشیده شده و یک دیوار منسجم از بتن و فولاد با هسته فوم را شاهد هستیم. از مزایای این پنل میتوان به موارد زیر اشاره کرد:

• عدم دور ریز مصالح به علت عدم كنده كاري جهت لوله‌هاي تاسيسات
• به علت وجود هسته یونولیتی آن این نوع دیوارها وزن کمی دارند
• سبک سازی سازه و در نتیجه کاهش نیروی زلزله وارده به سازه
• نصب سریع و در نتیجه سرعت بخشی به ساخت ساختمان
• باعث صرفه جویی در مصرف بتن و آهن در اسکلت
• سهولت در نصب تاسیسات مکانیکی و الکتریکی
• عایق صدا و حرارت

خرید و فروش برج صدف

اما با توجه به اینکه این پروژه صدف تحویل مالکین گردیده است، خرید و فروش به صورت متری انجام می شود و تمامی واحدها دارای دفترچه مالکیت هستند.

برای دریافت اطلاعات کامل در رابطه با قیمت خرید، فروش، رهن و اجاره با مشاورین ما در املاک دان در تماس باشید.

09125781168 مرادی