بررسی برج های لوکس چیتگر منطقه 22

با افزایش ساخت پروژه های پیش فروش توسط تعاونی های دولتی در منطقه 22 شرکت های شخصی ساز نیز در رقابت با ارگان های دولتی برخاسته و ساخت چند پروژه شخصی ساز را در این منطقه آغاز کرده که از نظر متریال و طراحی و موقعیت مکانی جزو برج های لوکس به حساب می‌آیند. البته ناگفته نماند که تمامی برج های لوکس منطقه شخصی ساز نیستند.

قیمت آپارتمان در منطقه 22 تحت تاثیر عواملی از قبیل متریال، طراحی و موقعیت مکانی قرار گرفته و همچنین قیمت رهن و اجاره برج های لوکس منطقه 22 نیز به مراتب از قیمت بالاتری برخوردار هستند. به عنوان مثال قیمت برج های بام لند به علت نزدیکی به مجتمع باملند و دریاچه چیتگر از قیمت بسیار بالای برخوردار می باشند.

با افزایش ساخت و ساز اطراف در یاچه چیتگر امکانات رفاهی نیز به سرعت افزایش پیدا کرده و به بهترین منطقه چیتگر برای زندگی تبدیل شده و به نسبت دیگر محلات منطقه 22 از قیمت بیشتری برخوردار می باشد. در ادامه به معرفی مختصری از برج های لوکس منطقه می پردازیم.

برج های لوکس دریاچه چیتگر

مصالح به کار برده شده درجه یک در سازه، طراحی مدرن نما و طراحی بی نقص واحد ها، امکانات رفاهی فراوان برج و موقعیت مکانی عالی و دسترسی سریع به امکانات خدماتی، رفاهی و تفریحی از عواملی هستند که یک برج معمولی را به برج لوکس تبدیل می کند در  ادامه به معرفی چند تا از برج های لوکس اطراف دریاچه چیتگر می پردازیم:

برج لبخند

از برج های لوکس چیتگر میتوان به برج لبخند در شمال غرب دریاچه چیتگر در بلوار طبیعت اشاره کرد. سازنده این برج شرکت سرمایه گذاری توسعه ساختمان پژوهش می باشد که در قالب تک برج 20 طبقه ای ( ۱۴ طبقه مسکونی+ ۴ طبقه منفی پارکینگ + ۱ طبقه رستوران + ۱ طبقه لابی و تجاری ) می باشد و در هر طبقه 7 واحد مسکونی با متراژهای 64 ، 101 ، 124 ، 128 ، 133 ، 174 متر مربع از یک خوابه تا سه خوابه میباشد و به گونه ای طراحی شده اند که درب هیچ کدام از واحدها رو به روی هم باز نمی شود.

در ساخت این برج از با کیفیت ترین برندها و بهترین و مرغوب ترین متریال استفاده شده است، این برج از لحاظ موقعیت مکانی در بخش شمال غربی دریاچه چیتگر واقع شده و از نظر ویو واحد های شمالی دارای ویو کوه و پاساژ ایران مال می باشد که دارای زیباترین چشم انداز برای ساکنین برج لبخند می باشد.

متراژ واحد های این برج به شرح زیر می باشد:

• تیپ A متراژ 174 متر 3 خواب مستر دار 3 بر دید جنوب + شمال + شرق
• تیپ B متراژ 128 متر 2 خواب دید جنوب + شرق
• تیپ C متراژ 124 متر 2 خواب جنوبی
• تیپ D متراژ 133 متر 3 خواب جنوب + غرب
• تیپ E متراژ 124 متر 3 خواب غربی
• تیپ F متراژ 64 متر 1 خواب شمالی
• تیپ G متراژ 101 متر 2 خواب شمالی

آن دسته از امکاناتی که این برج را به یکی از برج های لوکس منطقه تبدیل کرده می توان موارد زیر را نام برد:

• کف تمامی واحد ها ترکیبی از سرامیک برای پذیرایی و لمینیت های درجه ۱ برای اتاق خواب ها
• آشپزخانه‌های تمام واحد ها دارای گاز رومیزی، هود و سینک ظرفشویی از برندهای مطرح روز
• روف گاردن ۳۶۰ درجه با ویو ابدی دریاچه خلیج فارس و جنگل چیتگر
• سیستم سرمایش و گرمایش داکت اسپیلت اینورتر از برند ال جی
• سیستم هوشمند ایمنی ساختمان در برابر زلزله
• لابی بسیار لوکس به همراه لابی من ٢٤ ساعته
• سرویس های بهداشتی تمام واحد ها فرنگی
• تعدادی واحد تجاری از قبیل میتا مارکت و داروخانه
• رستوران اختصاصی با مساحت ١٣٠٠ متر
• لابی اختصاصی در هر طبقه
• سالن ورزشی مجهز

برج تریتیوم

برج مسکونی تریتیوم از برج های لوکس چیتگر در ضلع غربی دریاچه شهدای چیتگر توسط شرکت نیکان در حال ساخت می باشد که در زمینی به مساحت  42400 مترمربع و دارای سازه اسکلت بتنی می باشد، این برج در قالب دو برج 26 طبقه (4 طبقه منفی به منظور پارکینگ + 1 طبقه لابی و مشاعات + 21  طبقه مسکونی) که در مجموع دارای 168 واحد می باشد که در هر طبقه 4 واحد 148 متری سه خوابه طراحی شده است.

امکاناتی که این برج را به یکی از برج های لوکس چیتگر تبدیل کرده به شرح زیر می باشد:

• استخر، سونا، جکوزی و سالن ورزشی (یک آبنما در استخر طراحی شده که چشم انداز آن از فضای استخر، سالن ورزشی و سالن چندمنظوره قابل مشاهده است)
• فضای پارکینگ ها توسط دوربین های مداربسته تحت کنترل و نظارت لابی من قرار دارد
• پنجره های دوجداره با چشم انداز دریاچه و ایران مال (آبنمای ایران مال)
• سیستم سرمایش و گرمایش مستقل برای هر واحد
• چهار لاین آسانسور نفربر و باربری با ظرفیت بالا
• درب ها و چارچوب های داخلی تمام چوب
• مجهز به سیستم اعلام و اطفاء حریق
• سه سرویس بهداشتی جهت هر واحد
• پارکینگ و انباری جهت هر واحد
• سالن چند منظوره (تفریحی و …)
• حداقل تیغه مشترک بین واحدها
• دسترسی تمام واحدها به تراس
• فضای تجاری مختص برج
• مجهز به سیستم هوشمند
• لابی و لابی من 24 ساعته
• نمای ساختمان پالپینگ
• کلیدهای برق لمسی
• دارای روف گاردن
• سالن اجتماعات
• سقف ها وافل

از مزیت های این پروژه علاوه بر امکانات ذکر شده در بالا می توان به مشخص بودن طبقه و جهت واحد ها در هنگام پیش خرید، قیمت فروش قطعی و تعهد ضرر و زیان در صورت دیرکرد اشاره کرد.

برج دوقلو خاتم

یکی از برج های لوکس منطقه که توسط ارگان های دولتی در میدان المپیک قرار دارد برج دوقلو خاتم الانبیا سپاه می باشد. این برج در زمینی به مساحت 18700 متر مربع با زیر بنای بیش از 120000متر مربع ساخته شده است، طراحی و معماری این سازه آن را به یکی از برج های لوکس منطقه تبدیل کرده است. این مجتمع در قالب تک برج 26 طبقه ای (4 طبقه منفی به منظور پارکینگ + 1 طبقه لابی و مشاعات + 21  طبقه مسکونی) متشکل از 2 بال غربی و شرقی بوده که تعداد واحد ها در هر طبقه متفاوت می باشد.

طبقات اول برج 8 واحد با متراژ های 150 تا 170 متر و در طبقات بالاتر دارای واحد های کمتری با متراژ با متراژه ای 250 تا 500 متر به منظور پنت هاوس است.

از لحاظ موقعیت مکانی این برج به اتوبان همت، اتوبان حکیم، آزادراه تهران کرج، آزادگان و همچنین به مترو چیتگر دسترس دارد.

امکاناتی که این برج را به یکی از برج های لوکس منطقه تبدیل کرده به شرح زیر می باشد:

• 13000 متر مربع فضای سبز شامل امکاناتی همچون آب نما، فضای سبز، محل نشستن
• 2 پارکینگ اختصاصی برای تمامی واحدها و 6 پارکینگ برای واحدهای پنت هاوس
• درب ورودی ریموت دار و محافظت شده
• آنتن، ماهواره و اینترنت مرکزی
• نظافتچی و نگهبانی 24 ساعته
• سالن فوتبال دستی و بیلیارد
• سیستم اعلام و اطفاء حریق
• سالن تدریس خصوصی
• سالن بدن سازی مجهز
• سالن اجتماعات مجهز
• استخر، سونا، جکوزی
• تصفیه خانه فاضلاب
• سالن ذبح گوسفند
• سالن آمفی تئاتر
• استخر آب درمانی
• کتابخانه عمومی
• سالن ریلکسینگ
• 6 لاین آسانسور
• استخر کودکان
• برق اضطراری
• مهد کودک
• کافی شاپ
• آرایشگاه
• هلی پد

برج سفید آبشار

برج های شخصی ساز سفید آبشار در شمال غرب دریاچه چیتگر و شمال اتوبان همت و در نزدیکی ایرانمال و رشته کوه های البرز می باشد که در زمینی به مساحت 112 هزار متر مربع ساخته شده است. سازه این برج اسکلت بتنی و فضای برج ها توسط چند آبنما و فضای سبز آراسته شده است که محیطی آرامش بخش را برای ساکنان برج به ارمغان آورده است. این پروژه در قالب 6 برج 25 طبقه ای (4 طبقه منفی به منظور پارکینگ + 1 طبقه لابی و مشاعات + 19 طبقه مسکونی) که 4 برج هر طبقه آن 5 واحدی دوخوابه و 2 برج دیگر در هر طبقه 4 واحد سه خوابه تعبیه شده است.

این برج ها دارای ویوی کوه بدون مشرف و دریاچه را دارا می باشند.

امکاناتی که برج سفید را به برج لوکس منطقه تبدیل کرده است به شرح زیر می باشد:

• امکانات ورزشی شامل: استخر، سونای خشک، سونای بخار، جکوزی، هیدروتراپی، سالن بدنسازی و سالن بیلیارد و…
• تامین برق به صورت مجزا از منطقه و از طریق نیروگاه کوچک
• سیستم سرمایشی و گرمایش پیشرفته
• اعلام و اطفاء حریق
• آسانسور بزرگ حمل برانکارد و حمل ۱۸ نفر
• کابینت هایی با متریال عالی از جنس ترک
• تاسیسات پیشرفته تصفیه ی آب
• روشویی هایی با جنس مرمر
• شیرآلات مدرن و زیبا
• سیستم آتش نشانی
• ماهواره ی مرکزی
• موتورخانه مرکزی
• دوربین مدار بسته
• سالن اجتماعات
• آیفون تصویری
• آنتن مرکزی
• ۶ مهد کودک
• پارکینگ
• هلی پد
• انباری
• بالکن
• تلفن
• چیلر

برج ونوس

برج مسکونی شخصی ساز ونوس در بلوار کوهک از محله های خوش آب و هوا و در نزدیکی مترو چیتگر می باشد که از برج های لوکس منطقه به حساب می‌آید. برج ونوس دارای 25 طبقه (21 طبقه مسکونی + 4 طبقه منفی پارکینگ ) با واحد های متفاوت در هر طبقه می باشد. در طبقات اول تا هفدهم در هر طبقه شاهد 4 واحد و طبقات بالاتر 2 واحد هستیم.

برج ونوس از لحاظ موقعیت مکانی دارای دسترسی سریع و آسان به بزرگراه آزادگان و همت و دسترسی آسان به ایستگاه مترو چیتگر می باشد، همچنین به پارک جنگلی چیتگر و مجتمع تجاری طوبی دسترسی خوبی دارد.

از امکانات این برج خوش ساخت میتوان به سازه و نمای آن اشاره کرد که بخاطر پانل های سه بعدی یا بتن ساندویجی، بهمراه اتصالات پیچ و مهره باعث مقاومت بالای سازه، عایق صوتی و حرارتی، کاهش وزن ساختمان، سرعت و سهولت در نصب و کاهش سطح اشتغال دیوار ها اشاره کرد. از دیگر امکانات برج به شرح زیر می باشد:

• سیستم نظارت بر تجهیزات مکانیکی و الکتریکی داخل ساختمان
• بعضی از واحد ها داری ویوی ابدی دریاچه و جنگل چیتگر
• تمام کابل های مرکزی فیبر نوری
• سرمایش و گرمایش چیلر و پکیج
• پنجره های قدی و نورگیر
• ۱۱۰۰ متر محوطه سازی
• برق و روشنایی اضطراری
• پوشش های ضد حریق
• لابی من ۲۴ ساعته
• اعلام و اطفاء حریق
• کنتر آب هوشمند
• دوربین مداربسته
• سالن اجتماعات
• شوتینگ زباله
• سالن ورزش

برج کادوس

برج کادوس از دیگر برج های خاص و مطلوب منطقه 22 بوده که در محله کوهک و در ضلع غربی دریاچه خلیج فارس قرار گرفته است. این برج کاربری مسکونی – اداری داشته و شامل 25 طبقه است. از این 25 طبقه 19 طبقه آن مسکونی و 2 طبقه آن اداری است. متراژهایی که برای واحدهای این برج درنظر گرفته شده از 110 تا 190 متر می باشد.

لازم به ذکر است که درب ورودی واحدهای اداری از واحد های مسکونی مجزا می باشد که این موضوع جهت آسایش ساکنین از نقاط قوت این برج شخصی ساز محسوب می شود. علاوه بر دسترسی برج کادوس که از سمت شمال و شرق به بزرگراه آزادگان و همت و از سمت جنوب به بزرگراه تهران – کرج و از سمت غرب به بزرگراه حکیم دارد، و دارای دسترسی به پارک جنگلی و دریاچه چیتگر نیز بوده و دارای دسترسی آسان به مترو چیتگر در کمترین زمان را فراهم می کند.

امکاناتی که برای برج کادوس درنظر گرفته شده:

• پارکینگ و انباری
• سیستم شوتینگ زباله
• سیستم اعلام و اطفاء حریق
• سیستم سرمایشی و گرمایشی مرکزی
• سونا و جکوزی
• سالن ورزشی
• آنتن مرکزی
• دوربین مداربسته
• روف گاردن

برج پارلمان

برج پارلمان در ضلع غربی دریاچه خلیج فارس بین برج های صیاد شیرازی و برج های شهرک آسمان قرار گرفته و از لوکس ترین برج های شخصی ساز منطقه 22 می باشد، که یک برج اختصاصی برای نمایندگان مجلس ساخته شده و دو برج دیگر آن به صورت آزاد خرید و فروش می شود و برای عموم آزاد است. این برج در قالب 3 ساختمان دو قلو که 15 و 16 طبقه دارند ساخته شده است.

متراژهایی که برای واحدها در نظر گرفته شده از 127 متر تا 270 متر متغیر بوده و پنت هاوس این برج 540 متر می باشد. امکاناتی که برای این برج در نظر گرفته شده:

• پارکینگ و انباری
• سالن ورزشی
• سالن اجتماعات
• فضای سبز

برج های 3 گانه ایزدیار

از دیگر برج های لوکس چیتگر میتوان به برج ایزدیار دریاچه چیتگر اشاره کرده که در 3 فاز ساخته شده اند. فاز 1 و 2 در کنار یکدیگر قرار قرار دارند و در مجموع 14 بلوک هستند. همچنین فاز 3 پروژه ایزدیار متشکل از 3 برج مرتفع می باشد.

فاز 1 ایزدیار

فاز 1 پروژه برج ایزدیار 6 بلوک مسکونی به نام های A و B، C1 و C2، D1 و D2 دارد که هر بلوک دارای 12 طبقه می باشد، که در هر طبقه آن 3 واحد قرار گرفته که در مجموع دارای 216 واحد است.

فاز 2 ایزدیار

فاز 2 پروژه ایزدیار 8 بلوک مسکونی به نام های E1و E2، F1 وF2،G1 وG2 دارد که هر بلوک دارای 12 طبقه می باشد، که هر طبقه آن 3 واحد قرار گرفته که در مجموع دارای 288 واحد است.

متراژ واحدهای فازهای 1 و 2 بین 90 تا 154 متر می باشد.

امکانات فاز 1 و 2

• • استفاده از متریال درجه 1 ایرانی
  • آسانسور
  • اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره
  • داشتن 4 چیلر و سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی، به همراه 5 سیستم آبی به صورت موتورخانه مرکزی
  • کنتور برق مجزا

فاز 3 ایزدیار

فاز 3 پروژه برج ایزدیار متفاوت از فاز 1 و 2 بوده و به صورت 3 برج فوق لوکس در نزدیکی دریاچه قرار گرفته است. این برج ها دارای مجموعا 25 طبقه می باشد که از این 25 طبقه، 21 طبقه مسکونی، 1 طبق لابی و سالن اجتماعات و 3 طبقه پارکینگ و انباری می باشد.

هر طبقه در فاز 3 دارای 4 واحد می باشد.

فاز 3 نسبت به 2 فاز قبلی لوکس تر بوده و دارای امکانات رفاهی بسیار بیشتر و پیشرفته تریست.

امکانات فاز 3

• • فضای ورزشی
  • استخر، سونا، جکوزی
  • سالن اجتماعات مجهز
  • لابی مجلل و لابی من 24 ساعته
  • روف گاردن 360 درجه
  • سیستم مانیتورینگ
  • درب های ضد سرقت
  • سالن بیلیارد
  • سالن بدنسازی
  • کتابخانه
  • هلی پد
  • سیستم شوتینگ زباله
  • فضای سبز
  • سیستم اعلام و اطفاء حریق

برای دریافت اطلاعات کامل در رابطه با قیمت برج های لوکس منطقه 22 با مشاورین ما در املاک دان در تماس باشید.

09125781168 مرادی