پیش فروش امتیاز برج مرجان نیروی دریایی ارتش منطقه 22

آنچه در این مقاله می‌خوانید.

پروژه نیروی دریایی ارتش برج مرجان

در این مقاله در مورد برج آسمان خراش منطقه 22 که با 42 طبقه مرتفع ترین برج منطقه است می پردازیم. این پروژه جزو بهترین برج های منطقه 22 است.

سازنده برج نیرو دریایی

برج نیرو دریایی ارتش یا همان برج‌ مرجان منطقه 22 زیر نظر تعاونی مسکن نیروی دریایی ارتش در حال ساخت است.

مشخصات پروژه نیرو دریایی ارتش

این برج با کاربری تجاری مسکونی، در قالب 42 طبقه ( 35 طبقه با کاربری مسکونی + 1 طبقه با کاربری تجاری + 1 طبقه شامل لابی و مشاعات + 5 طبقه منفی به منظور پارکینگ و انباری ) است. این برج به صورت 2 قلو ( 2 بال متصل و منفصل) ساخته شده به طوری که 3 طبقه متصل و 4 طبقه بعدی جدا از هم هستند.

تعداد طبقات جدا از هم 23 طبقه بوده و 12 طبقه از طبقات به هم متصل هستند. در هر بال از طبقات 7 واحد طراحی شده است که در مجموع برج مرجان دارای 474 واحد است. در این برج 6 متراژ 105 ، 80 ، 130 ، 120 ، 75 ، 150 ، 158در نظر گرفته شده است که تعداد واحد ها با متراژ معین به شرح زیر است:

واحدهای 75 متری: تعداد واحد مشخص نیست.
واحدهای 80 متری: در هر طبقه 2 واحد 80 متری و در مجموع 70 واحد موجود است.
واحدهای 105 متری: در هر طبقه 4 واحد(به جز طبقات متصل که کمتر است) و در مجموع 112 واحد موجود است.
واحدهای 120 متری: در هر طبقه 4 واحد و در مجموع 140 واحد موجود است.
واحدهای 130 متری: در طبقات متصل وجود دارد در هر طبقه 2 واحد و در مجموع 24 تا موجود است.
واحدهای 150 متری: در طبقات منفصل 4 واحد و در طبقات متصل 3 واحد موجود است.

آخرین وضعیت پروژه نیرو دریایی ارتش (مرجان)

برج مرجان منطقه 22 هم اکنون در زمان نگارش این مقاله در مرحله نصب اسکلت است.

زمان تحویل پروژه مرجان (پروژه نیرو دریایی ارتش)

زمان تحویل این پروژه را اواخر سال 1404 از سوی تعاونی اعلام شده است.

موقعیت قرارگیری برج مرجان چیتگر

پروژه نیرودریایی ارتش در پهنه C شهرک چیتگر همان شهرک امام رضا واقع شده است و آن را با نام بلوک 12 یا نارنج 4 هم می‌شناسند.

دسترسی پروژه نیرو دریایی ارتش (برج مرجان)چیتگر

برج مرجان منطقه 22 دسترسی بسیار خوبی به بزرگراه های حکیم، خرازی و نیز آزادگان شمال به جنوب و اتوبان تهران – کرج دارد.

چشم اندازی که این برج از طبقات آخر به باغ گیاه شناسی، پارک و دریاچه چیتگر دارد، بسیار جذاب است و اگر خواهان زندگی در این طبقات از برج هستید باید بسیار خوش حساب باشید و واریزی های پروژه را به موقع پرداخت نمایید.

امکانات پروژه نیرودریایی ارتش (مرجان) منطقه 22

برج مرجان منطقه 22 علاوه بر ویژگی مرتفع بودن دارای امکانات بسیار خوبی نیز هست:

سیستم اعلام و اطفاء حریق
دفاتر اداری و تجاری
سیستم مانیتورینگ
سالن اجتماعات
پارکینگ و انباری
سالن ورزشی
لابی مجلل

برج مرجان منطقه 22 هم چنین سازه ای ضد زلزله بوده و در ساخت آن تکنولوژی BMS و IPMEIDIA برای هوشمندسازی به کار برده شده است.

تکنولوژی BMS

سیستم مدیریت ساختمان یا همان BMS سیستمی است که کنترل قسمت های مختلف ساختمان را بر عهده دارد و نمایش خروجی های مناسب را امکان پذیر می نماید. قسمت هایی مانند تاسیسات مکانیکی، سیستم تهویه و تجهیزات روشنایی را کنترل می کند و می توان گفت به طور کلی هدف از استفاده سیستم های مدیریت ساختمان تطبیق سیستم های ساختمانی با شرایط محیطی است.

خرید و فروش پروژه مرجان

نحوه معامله پروژه نیرو دریایی ارتش به شکل واریزی و امتیاز بوده و همه نقل و انتقالات در دفتر تعاونی صورت می گیرد.

وام پروژه نیرودریایی ارتش چیتگر (برج مرجان)

از ویژگی های خاص و البته منحصر به فرد برج مرجان منطقه 22 این است که به اعضای تعاونی در صورت امضای فرم تعهد وام، وام می دهد. ارزش این وام ها از 230 تا 400 میلیون تومان با توجه به متراژ واحد مورد نظر می باشد. ناگفته نماند سود این وام 8 درصد است.

بررسی برج مرجان به لحاظ سرمایه گذاری

اگر بخواهیم برج مرجان را به لحاظ خرید و سرمایه گذاری بررسی کنیم باید گفت این برج از جمله برج های منطقه 22 است که سودآوری بالایی دارد. موقعیت برج مرجان به گونه ای است که امکانات رفاهی و تفریحی خوبی را در اطراف خود دارد، از جمله بزرگترین مجتمع تجاری خاورمیانه یعنی ایران مال، باغ ملی گیاه شناسی و … . علاوه بر این موارد، می توان به امکانات ویژه ی خود برج نیز اشاره کرد؛ یک طبقه تجاری، نیروگاه برق مرکزی (chp)، سیستم ضد زلزله و … .